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책소개

2017년 재테크 투자의 핵심 포인트를 짚다



수도권 시장을 중심으로 급격히 회복되고 있는 투자 심리가 2017년 상반기에도 이어질 가능성이 높으므로, 공급이 많은 지역과 입지가 떨어지는 지역을 피해 전세가가 비싼 지역을 공략하라.

_부동산 투자



2017년은 금리와 환율, 그리고 투자(재테크)의 상관도가 극단적으로 높아지는 그런 한 해이다. 미국이 저금리 기조를 유지하고 원·달러 환율이 하락한다면 초공격적인 투자에 나서야 한다는 뜻이지만, 이와 반대라면 무조건 현금을 내 손안에 쥐고 있어야 한다.

_금리와 환율



서울의 상권지도가 바뀌고 있다. 경리단길, 경리단길과 해방촌길, 이태원-한강진길, 망리단길, 연남동·상수동, 북촌, 서촌 상권 등 핫플레이스(Hot Place)를 선점하라.

_상가 투자



재산을 지키려면 재테크의 방향을 잡고 그에 따른 세테크 전략을 제대로 수립해야 한다. 2017년의 세금 중에서 가장 큰 화두는 임대소득에 대한 세금이다. 무조건 그것을 줄여라.

_세테크 전략



2014년 말 상하이와 홍콩 거래소 간 증권 상호 연동 시스템인 후강통(?港通)이 개통된 데 이어, 2016년 말에는 선전과 홍콩 거래소 간 증권 상호 연동 시스템인 선강통(深港通)이 개통된다. 각각의 투자 방식이 다르니 유의해서 투자하라.

_중국 주식 투자



2017년은 경매 투자를 하는 데 기회의 시간이 될 것이다. 서울과 인근 지역에서 이주해 오는 수요는 증가하고 있는데, 다른 지역에 비해 여전히 가격이 저렴한, 즉 서울과 다소 거리가 먼 경기도 지역의 경매 물건을 노려라.

_부동산 경매



홍콩만큼 외국인들이 창업하기에 좋은 환경을 갖추고 있고, 글로벌 창업 아이템이 널려 있는 곳이 없다. 2017년 창업하려면 홍콩으로 가라.

_홍콩 창업



세테크 전략에서부터 부동산 투자와 경매,

금리와 환율, 상가 투자, 중국 주식 투자와 홍콩 창업까지

우리나라 대표 재테크 전문가 7인의 2017년 투자 전망!



아기곰(국내 최대 부동산 커뮤니티 ‘아기곰 동호회(http://club.joinsland.com/아기곰)’ 운영자), 정철진(경제평론가), 성종수(전「중앙일보 조인스랜드」 부동산 전문기자), 신방수(세무법인 정상 이사), 한정숙(현대증권 중국 담당 애널리스트), 박수진(「부자 파로스의 아이 러브 재테크 카페」 운영자), 김한성(홍콩 컨설팅 및 리쿠르트 비즈니스 전문업체 ㈜INNO HAN 대표) 등 우리나라의 내로라하는 재테크 전문가 7인이 뭉쳐 2017년 투자 전략을 제시하였다. 바로 『재테크 트렌드 2017』을 통해서다.



재테크는 단순히 ‘투자를 잘하는 것’만을 의미하는 것이 아니다. 투자를 잘하기 위해서는 거시경제와 미시경제에 대한 안목을 길러야 한다. 무엇에 투자를 해야 할 것인가, 언제 사고 언제 팔 것인가 하는 결정은 그 바탕 위에서만 나올 수 있다. 이러한 주관이 없는 상태에서 성격이 급한 사람들은 이른바 ‘묻지 마 투자’를 하게 되고, 참혹할 결과를 손에 쥐게 된다.

『재테크 트렌드 2017』은 그러한 문제점에서 기획되었다. 2017년의 경제 상황은 어떠할 것이며, 그러한 전제 위에서의 투자는 어떠하여야 할 것인가. 크게 7개 부문(부동산 투자, 금리와 환율, 상가 투자, 세테크 전략, 중국 주식 투자, 부동산 경매, 홍콩 창업)으로 나누어, 각각의 전문가들이 해당 부문의 요지를 쉽고 간결하게 전달하였다.



먼저 부동산 컨설턴트인 아기곰은 시장을 중심으로 급격히 회복되고 있는 부동산 투자 심리가 2017년 상반기에도 이어질 가능성이 높다고 전망한다. 이에 공급이 많은 지역과 입지가 떨어지는 지역을 피해 전세가가 비싼 지역을 공략하라고 조언한다.

이어 정철진 경제평론가는 2017년 금리와 환율이 재테크에 미치는 영향에 대해 심도 있게 써내려 갔다. 그가 전망하는 2017년은 금리와 환율, 그리고 투자(재테크)의 상관도가 극단적으로 높아지는 그런 한 해이다. 즉 미국이 저금리 기조를 유지하고 원·달러 환율이 하락한다면 초공격적인 투자에 나서야 한다는 뜻이지만, 이와 반대라면 무조건 현금을 내 손안에 쥐고 있어야 한다고 게 그의 전망이다.

또한 건설ㆍ부동산과 경제 분야에 대한 탁월한 분석력을 지닌 성종수는 ‘2017년 상가 투자 어떻게 할까?’라는 물음에 한마디로 ‘핫 플레이스(Hot Place)를 선점하라’고 심플하게 정리한다.

그가 말하는 2017년 핫 플레이스는 경리단길과 해방촌길, 이태원-한강진길, 망리단길, 연남동·상수동, 북촌, 서촌 상권 등을 뜻한다. 그는 ‘핫 플레이스’로 떠오르고 있는 인기 상권을 분석하고, 그 지역의 상가들에 어떤 식으로 접근해야 성공 투자할 수 있는지 상세하게 설명해 준다.

현직 세무사인 신방수는 세테크의 기본 개념부터 2017년에 달라지는 핵심 세제들과 이에 맞춘 세테크 전략 등에 대해 알려 준다. 또한 월급 생활자와 사업자의 입장에서 각각 어떻게 대처해야 세금을 줄일 수 있는지도 자세하게 조언해 준다.

그리고 현대증권 중국 전략 담당인 한정숙 애널리스트는 매력적인 중국 주식시장에 대한 투자 전략을 제시한다. 그녀는 중국 경기 상황에 대한 분석을 진행하고, 최근 정부의 정책 방향성에 맞는 시장 전략을 제시한 뒤에, 유망 산업에 대한 아이디어를 제공함으로써 후강통, 선강통으로 활짝 열린 중국 주식시장에서의 성공 투자를 기원한다.

한편 ‘2017년 경매 투자 가이드’를 제공하고 있는 경매 전문가 박수진은 실제 경매 투자 사례를 통해 권리분석과 입장(현장 답사)의 중요성, 시세 조사 제대로 하는 방법 등을 상세하게 설명한다. 그리고 2017년에는 어떤 지역의 부동산이 경매로 투자해 볼 만한지도 추천한다.

마지막으로 홍콩 컨설팅 및 리쿠르트 비즈니스 전문업체 ㈜INNO HAN의 김한성 대표는 홍콩에서의 창업을 적극 독려한다. 한국인인 동시에 홍콩 시민권자이기도 한 그는 글로벌 아이템이 널려 있는 홍콩이야말로 외국인 창업의 천국이라고 치켜세운다. 그러면서 고급 도시락 전문점, 퓨전 찻집, 박스 임대업, 저가 골동품점, 여행 구매단 등을 창업 아이템으로 적극 추천한다.



2017년 최신 재테크 트렌드,

이 한 권으로 따라잡을 수 있다



2017년 정유년(丁酉年)은 붉은 닭의 해이다. 하지만 붉은 닭처럼 힘차게 울타리를 뛰어넘어 비상하기는커녕 날갯짓하다가 오히려 고꾸라지지 않을까 걱정하는 소리가 여기저기서 들린다. 그만큼 경제 상황에 대한 전망이 어둡다는 뜻이다.

하지만 ‘위기가 곧 기회’라는 말도 있지 않은가? 아무리 경기가 좋지 않더라도 돈을 버는 사람은 여전히 돈을 잘 버는 것에서 그것을 알 수 있다.

이른바 금수저를 물고 태어나지 않는 한 월급쟁이도, 자영업자도, 주부도 돈 앞에서는 나약한 존재가 된다. 그런데 문제는 자산을 불리는 것이 그리 쉬운 일이 아니라는 점이다. 아껴서 저축하는 것만으로 자산이 늘어나는 시대는 이미 오래전에 지나가 버렸다.

그렇다면 어떻게 내가 가진 자산을 지키고 불려서 이 사회에서 뒤처지지 않는 인생을 살아갈 것인가. 재테크가 사람들의 주요 관심사가 된 것은 모두들 그런 고민을 하기 때문일 것이다.

『재테크 트렌드 2017』이 사람들의 이런 고민을 해소시켜 주는 지침서 역할을 확실하게 해 줄 것이다. 따라서 이제 막 재테크를 시작하려는 초보자뿐만 아니라, 2017년 투자의 전반적인 흐름을 알고 싶은 재테크 고수까지 반드시 손에 들고 있어야 할 책으로 이 『재테크 트렌드 2017』을 권한다.

저자소개

전남대 법대를 수석 졸업하고, 연세대 언론홍보대학원 신문학 석사 과정 휴학 중이다. 「서울신문」「동아일보」 편집국 취재기자를 거쳐 「중앙일보 조인스랜드」 전문기자로 근무했으며, 경제포털사이트 (주)알젠 대표이사를 역임했다. 또한 건설·부동산·주식을 비롯한 경제 분야에 대한 탁월한 분석력을 바탕으로 공공기관, 기업체, 대학 등에서 강사로 활동했으며, 칼럼니스트와 애널리스트로도 활약했다. 현재 경영홍보자문사 (주)위드커뮤니케이션 대표이사와 IoT(사물인터넷) 기업 (주)HK네트웍스 이사로 있다.
주요 저서로는 『부자들은 거꾸로 투자한다』 『개미가 부자 되는 부동산 지식 기본편』 『개미가 부자 되는 부동산 지식 실전편』 『큰 부자는 땅에서 나온다』 『리츠, 백만원으로 빌딩을 산다』 『재테크 트렌드 2017』(공저) 등 10여 권이 있다.

목차

머리말│2017년 재테크는 이 점에 주목하라



부동산 투자 | 아기곰

전세가 높은 지역을 노려라

Trend 1 전세와 매매 시장 추이를 살펴라│Trend 2 매매가 및 전세가 상승의 상관관계를 주시하라│Trend 3 아파트 거래량을 주목하라│Trend 4 주택 투자 심리를 파악하라│Trend 5 2017년 부동산 시장은 어떻게 될 것인가│Trend 6 위기에서 기회를 찾아라



금리와 환율 | 정철진

인위적인 버블 만들기를 반드시 확인하라

Trend 7 2017년 금리와 환율이 투자에 미치는 영향│Trend 8 미국의 강도 높은 금리 인상, 가능할까│Trend 9 환율의 흐름을 읽어라│Trend 10 버블이 시작됐다면, 끝을 예단하지 말자



상가 투자 | 성종수

핫 플레이스를 선점하라

Trend 11 2017년 상가 투자 어떻게 할까│Trend 12 불경기에 왜 돈이 상가와 건물로 이동하는가│Trend 13 2017년부터의 상가 투자 전략│Trend 14 상가 투자에 앞서 시장의 특성을 파악하라│Trend 15 블루칩과 1등 상권에 집중하라│Trend 16 큰 상권은 대학가에서 먼저 뜬다│Trend 17 상권과 입지 파악하는 5단계│Trend 18 대출을 적절히 활용하라│Trend 19 상가를 사고팔 때는 맥락을 짚어라│Trend 20 뜨는 상권, 지는 상권 파악하면 80%는 성공│Trend 21 서울의 상권지도가 바뀌고 있다│Trend 22 상가 판도를 바꾸는 것│Trend 23 ‘핫 플레이스’ 투자처 1 : 경리단길과 골목 상권, 녹사평대로│Trend 24 ‘핫 플레이스’ 투자처 2 : ‘포스트 경리단길’ 해방촌길│Trend 25 ‘핫 플레이스’ 투자처 3 : 이태원-한강진길 라인│Trend 26 ‘핫 플레이스’ 투자처 4 : ‘작은 강자’ 연남동 · 상수동 상권│Trend 27 ‘핫 플레이스’ 투자처 5 : 변두리 분위기 벗은 ‘망리단길’│Trend 28 ‘핫 플레이스’ 투자처 6 : 문화와 스토리가 숨 쉬는 서촌 상권│Trend 29 ‘핫 플레이스’ 투자처 7 : 외국 여행객 북적이는 북촌 상권│Trend 30 ‘핫 플레이스’ 투자처 8 : ‘구관이 명관’ 명동 상권



세테크 전략 | 신방수

무조건 세금을 줄여라

Trend 31 재산을 지키려면 세테크를 하라│Trend 32 2017년에 달라지는 세제들│Trend 33 여전히 임대주택 사업이 뜬다!│Trend 34 월급 생활자의 자산 포트폴리오 전략│Trend 35 세금으로 주거비를 낮춰라│Trend 36 월급 생활자들을 위한 맞춤형 세테크 전략│Trend 37 부동산 세테크 전략을 짜라│Trend 38 임대사업자 등록으로 세금 혜택을 누려라│Trend 39 주택 양도와 세제 전략



중국 주식 투자 | 한정숙

선강통과 후강통은 투자 전략이 다르다

Trend 40 어려운 중국 주식 투자, 어떻게 할 것인가│Trend 41 중국의 펀더멘털 분석│Trend 42 중국 주식시장 투자 전략│Trend 43 중국의 유망산업에 투자하라



부동산 경매 | 박수진

서울 사람들이 이주해 가는 곳을 노려라

Trend 44 경매로 시세보다 낮게 낙찰받자│Trend 45 경매 투자의 기본 지키기│Trend 46 2017년 경매 투자 가이드



홍콩 창업 | 김한성

같은 값이면 홍콩에서 창업하라

Trend 47 외국인 창업의 천국, 홍콩│Trend 48 홍콩에서 창업 전에 꼭 알아야 할 정보│Trend 49 2017년 홍콩에서의 성공을 부르는 창업 아이템

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